Дом под прицелом: что делать, если наследники бывших требуют свою долю?

ПРАВО ИМЕЮ

                                   — Уважаемая редакция «МК в Германии»!

Мы с мужем являемся равноправными собственниками дома, приобретенного в период нашего брака. В настоящее время недвижимость еще находится в ипотеке. У моего супруга есть совершеннолетние дети от первого брака, которые уже заявляют о своих правах на наследование его доли.

Важный нюанс: в предыдущем браке муж самостоятельно приобрел недвижимость, которая по решению суда полностью осталась его бывшей семье в качестве компенсации, поэтому он освобожден от уплаты алиментов.

Просим разъяснить следующие юридические аспекты:

1.      Обладают ли дети от первого брака законными основаниями претендовать на нашу совместную собственность?

2.      Есть ли возможность юридически оформить нашего общего несовершеннолетнего ребенка единственным наследником доли мужа?

3.      Какой документ (завещание, договор дарения или иной) наиболее эффективно защитит от возможных наследственных споров?

4.      К какому специалисту целесообразнее обратиться для решения данного вопроса — нотариусу или адвокату, специализирующемуся на наследственном праве?

Заранее благодарим за профессиональную консультацию.

С уважением,

Олеся К., Бонн

                                         — Уважаемая Олеся!

Доля вашего супруга в доме входит в состав наследственной массы и подлежит разделу между наследниками согласно действующему законодательству. При этом, если назначается один наследник, остальные законные наследники сохраняют право на обязательную долю, составляющую половину их законной доли.

Дети вашего мужа от первого брака, следовательно, могут претендовать на обязательную долю в соответствии с § 2303 Гражданского кодекса Германии (BGB). Эта доля равна половине законной и выражается в денежном требовании. Поскольку вы и ваш супруг являетесь равноправными собственниками дома, обязательная доля затрагивает исключительно долю вашего мужа в этой собственности.

Назначение вашего общего несовершеннолетнего ребенка единственным наследником возможно через оформление завещания. Однако обязательные доли детей от предыдущего брака остаются в силе: они смогут предъявить свои законные требования после кончины супруга, независимо от того, кто указан в завещании.

Наиболее надежным инструментом для четкого регулирования наследственных вопросов и предотвращения споров является нотариально заверенное завещание. В нем вы с мужем можете подробно определить наследников и порядок распределения имущества. Кроме того, возможно включить положения об обязательной доле, например, с использованием штрафных санкций или посредством соглашений с лицами, имеющими право на такую долю. Нотариальное удостоверение придает завещанию юридическую силу, позволяя ему вступить в действие сразу после смерти, без необходимости получать отдельное свидетельство о праве на наследство.

Для составления такого документа рекомендуется обратиться к нотариусу, который обеспечит всестороннюю консультацию и профессиональное оформление завещания. В случае сложных ситуаций или существующих конфликтов разумно также привлечь адвоката с профильной специализацией по наследственному праву, чтобы максимально защитить ваши интересы.

Важно своевременно принять все необходимые меры для организации наследства в соответствии с вашими пожеланиями и минимизации рисков возможных споров.

Об этом говорит Германия:

Германия — Гражданство на грани развода: можно ли сохранить шанс?. Как Trennungsjahr меняет шансы на получение немецкого паспорта

Германия — Шоколад против тревоги, шаурма против скуки. Карта переедания — пять сценариев, в которых мы тонем

Германия — Поршень против розетки. Опрос показал: большинство жителей страны не готовы сдать ключи от ДВС ради батарей

Германия — 143 миллиарда на векселе! Новая смета страны: кредитный рывок, социальный щит и рекорд для армии

Германия — Угроза без синяков: почему страх в семье — тоже преступление. Психологическое насилие — не меньшее зло, чем физическое

Германия — Добро пожаловать в базу данных. Каждый въезд в Шенген превращается в строку кода — исчезнуть или «затеряться» больше не получится

Германия — Мигранты, цены, хаос: за что немцы наказывают Мерца?. Политическое землетрясение от INSA: CDU/CSU впервые не первые, AfD ликует

Германия — Между Maß и мерой: как Мюнхен держит удар. Бесплатная вода, строгие фильтры и мобильная мегасеть: почему Октоберфест — это урбанизм в реальном времени

Германия Командировки без няни: где найти защиту одинокой маме?. Документируй, говори, защищай — что советует трудовое право

Германия — От «страны для всех» к «стране настороженности». Индекс толерантности падает: кто и почему оказался на линии отчуждения

Германия — Хочешь к врачу — заплати!. Финансовая яма в здравоохранении растет, взносы подбираются к 20%: идея доплат обещает экономию, но грозит ударом по самым уязвимым

Германия — Минус фирма — плюс тревога. Волна несостоятельности расширяется, а рабочие места тают быстрее, чем обещания спасения