— Добрый вечер, уважаемая редакция!
Мы потеряли ключи от съемной квартиры, о чем поставили в известность арендатора. Он сказал, что замки нужно менять не только у нас, но и во всех других квартирах. В доме их 10. Нам кажется, что компания–арендатор просто хочет сменить за наш счет замки. Ключи то к квартирам у всex разные. Входную дверь да — потерянный ключ открывает. Получается, можно заменить лишь его?
Страхования ответственности у нас нет. Потеряли ли ключи, или они были украдены — не знаем. На нас идет сильное давление и со стороны соседей. Торопят. Скажите, что можно сделать?
Спасибо.
Ольга Р., Мюнстер
— Уважаемая Ольга!
Ситуация, в которой вы оказались, не является редкостью. Потеря ключей негативнее всего сказывается на нанимателях, если речь идет о многоквартирном доме с замочной системой, при которой один ключ отпирает дверь от дома и дверь от квартиры. В этом случае в соответствии с гражданско–правовыми нормами о возмещении ущерба наймодатель имеет право потребовать от вас несения расходов по смене всех замков, как от входной двери дома, так и в квартирах всех жильцов. Замены одного только замка от входной двери дома недостаточно, поскольку в этом случае вы — как и другие наниматели — не сможете открывать одним и тем же ключом входную дверь от дома и дверь в квартиру.
Однако есть смысл постараться убедить наймодателя в том, что можно ограничиться сменой только замка от входной двери в дом. При этом вы оплатите только смену этого замка и изготовление ключей для всех соседей. Единственное неудобство, которое ждет ваших соседей в этом случае, это необходимость пользоваться двумя ключами. Однако в данном конкретном случае наймодатель имеет право решать, соглашаться ли на ваше предложение или настаивать на своем требовании. Вполне возможно, что наймодатель отклонит ваше предложение из соображений безопасности, или из соображений удобства.
Aдвокат Максим БРИТАНОВ
Fachanwalt für Familienrecht / Fachanwalt für Migrationsrecht
Адвокатское бюро Фабрика права Britanow & Dr. Hirsch,
тел.: +49(0)69 26 49 22420
Об этом говорит Германия:
Германия — У кого вырастут отпускные
Чиновники в Германии будут получать более 2 000 евро в месяц пособий на детей
В Германии экзоскелеты разгрузят медперсонал в клиниках и домах престарелых
Обязан ли в Германии бывший муж содержать ребенка — отвечает адвокат
Германия — В каких случаях пассажирам вернут деньги
Air Defender в Германии — какие авиарейсы с 12 июня будут отменены
Взгляд из Германии — Стало известно, какие параметры новорожденного влияют на уровень IQ
Германия — Какой зарплаты добвивается профсоюз машинистов поездов и встанет ли вновь транспорт
Воссоединение семьи в Германии для граждан третьих стран — отвечает адвокат
Германия — Какие данные о потреблении электричества и тепла нужно будет сообщать властям
Германия — Немецкий экспорт неожиданно вырос
Внимание, опасность — Почти вся клубника в Германии содержит пестициды
Отменят ли в Германии оплату лечения зубов в связи с ожидаемым дефицитом средств
Новый закон об утилизации отходов в Германии — штраф 2500 евро
