─ Здравствуйте, «МК-Соотечественник»! Спасибо заранее за оказанную консультацию.
Ситуация такова. Моя подруга переехала в новую квартиру. Хозяин сделал ремонт, постелил новый ламинат. Квартира шикарная, все устраивает. Особенно — расположение. Но подруга недавно обнаружила подвох. Из-за нового настила не работает половое отопление. То есть работает, но не пропускает тепло из-за нового ламината. Словом, греет только минимально.
Мы думали, что ему время нужно, но через три дня работы стало лишь немногим теплее, всего только на градус. И это пока за окном более-менее. Что делать? Требовать ремонт нового пола или просить о снижении оплаты за квартиру? У подруги годовалый ребенок, теплый пол был ключевым аргументом при съеме квартиры. Но и ремонт, если будут снимать полы, тяжелое испытание. Ей жить с ребенком негде. Может ли она претендовать хотя бы на частичную оплату гостиницы? Или на отмену квартплаты на время ремонта? Да и обязаны ли хозяева делать ремонт нового пола? Но зима на носу, и проблемы надо решать быстро.
Анна Т., Ландсхут.
─ Уважаемая Анна!
Требовать исправить ситуацию с отоплением можно в том случае, если не соблюдается температурный режим в квартире. В отопительный сезон, с октября по апрель, отопление арендодателем должно быть выставлено так, чтобы температура в квартире составляла 20-22 градуса, причем только с 6 до 23 часов. Ночью температура может составлять только 18 градусов.
Вероятно, что новые полы все-таки отвечают техническим нормам для полов с подогревом. Полы должны быть чуть теплыми, чтобы поддерживать в квартире нужную температуру, ведь это квартира, а не турецкая баня. Мощность современного отопления варьируется автоматически в зависимости от температуры на улице, выставляются только параметры. Если Вы можете регулировать отопление сами, то прибавляйте жару, если считаете это нужным, учтите только, что за отопление придется платить. Если отопление центральное, то просить нужно хозяина. Требовать же чего-то можно, только если температура в зимний период падает ниже нормы. Если при этом требование не удовлетворяется, можно снижать арендную плату в одностороннем порядке, лучше делать это с помощью адвоката.
Максим БРИТАНОВ, адвокат.
Fachanwalt für Familienrecht, Fachanwalt für Migrationsrecht,
Адвокатское бюро Фабрика права
Britanow & Dr. Hirsch
Тел.: +49(0)69 26 49 22420
Об этом говорит Германия:
Как в Германии оформить СНИЛС для детей и взрослых
Германия: до 5 000 евро для индивидуальных предпринимателей
Воссоединение семей в Германии осложнено: тесты немецкого отменены
Германия: Государственное медицинское страхование в 2022 резко увеличится
