В Берлине грядут перемены на рынке жилья

28.08.2019 в 10:21, просмотров: 1582

В Берлине грядут перемены на рынке жилья

«Максимальная арендная плата 7,97 евро за квадратный метр. Нельзя допустить, чтобы арендодатели требовали больше», — считает мэр Берлина Катрин Ломпшер (Katrin Lompscher). Согласно ее радикальным планам, арендная плата в столице должна быть не только заморожена запланированным арендным соглашением на последующие пять лет, но даже резко снизиться.

Согласно документу Сената, регулирование должно распространяться на все «неценовые квартиры Берлина» независимо от их местоположения — это затронет около 90 процентов арендуемого жилья.

Ни в одном другом немецком городе арендная плата не выросла так резко, как в Берлине. С 2008 по 2018 год она увеличилась почти на 90 процентов. В столице уже давно не хватает доступного жилья. Гражданские инициативы, такие как «экспроприированное немецкое жилье и компания», стремятся к принудительной экспроприации крупных землевладельцев путем референдума. Жильё в столице для многих берлинцев и, таким образом, для избирателей — насущная тема. Планы Ломпшер — это последний решительный шаг. Мэр Берлина утверждает, что ее проект является «подготовительным этапом для законопроекта».

Однако радикальные меры вызывают большие сомнения у оппонентов. Прежде всего, существует множество юридических проблем. Многие обвиняют Ломпшер в недальновидности, из-за которой реальная проблема Берлина лишь усугубится — это огромная нехватка жилья. Инвесторы могут быть напуганы и уйти с рынка, как с точки зрения модернизации, так и строительства новых зданий.

По мнению критиков, нехватка жилья может быть решена только с помощью новых разрешений на строительство и меньшей бюрократии в отношении строительных спецификаций — а это, в свою очередь, требует инвестиционной поддержки. Кроме того, проект Ломпшер может привести к финансовым затруднениям частных домовладельцев или небольших компаний по недвижимости.