На получение социальной квартиры (öffentlich geförderte Wohnung) могут претендовать безработные, получатели социального пособия, а также лица, которые зарабатывают недостаточно для минимального достойного существования в Германии. Последний показатель варьируется от одной федеральной земли к другой.
Для подачи заявления на получение социальной квартиры следует действовать следующим образом.
- Получить справку, подтверждающую Ваше право на получение такой квартиры (Wohnberechtigungsschein); для оформления данной справки следует найти на интернет-сайте формуляр, заполнить его, приложить копии удостоверений личности всех домочадцев, справки о доходах и регистрации по месту жительства; эти документы следует направить в Wohnungsamt или в Amt für Wohnungswesen. Ответ Вы должны получить в течение одной - двух недель.
- После получения такой справки следует начинать поиск социальной квартиры. Для поиска квартиры следует дать объявление в местной прессе или в интернете на соответствующем сайте. Во время поиска всегда следует в тексте объявления искать упоминание о необходимости предоставления Wohnberechtigungsschein.
- После подбора нескольких вариантов квартиры следует отправиться на просмотры. Если квартира понравилась, но Вы еще не приняли окончательного решения, следует попросить агентство по недвижимости поставить эту квартиру в «режим ожидания». Режим ожидания продолжается не более двух недель, в течение которых эта квартира будет снята из списка предложений.
- Если вы приняли окончательное решение по данной квартире, Вам следует пойти в местный Wohnungsamt или в Amt für Wohnungswesen и получить Wohnberechtigungsschein на конкретную квартиру.
- Этот документ следует предоставить в социальное ведомство (если соискатель является получателем социальной помощи) или в Agentur für Arbeit (если соискатель является безработным или мало зарабатывающим).
Максимальная стоимость и площадь оплачиваемой государством социальной квартиры зависит от количества человек в семье, и может варьироваться от земли к земле. Все полученные документы следует отправить сотруднику фирмы-арендатора, после чего вы получить контракт на новую социальную квартиру.
Следует добавить, что эту инструкцию проще применить на практике в тех городах и землях, где спрос на жилье не очень велик. В Штутгарте, Мюнхене и ряде других мегаполисов, где квартир, в том числе и социальных, катастрофически не хватает, желающие получить подобное жилье могут искать его годами. И, конечно, о выборе «лучшего» варианта социальной квартиры в таких городах речь и вовсе не идет...
Алекс ГРАДОВ.
