─ Здравствуйте, уважаемые сотрудники «МК-Соотечественника»!
Большое спасибо за ваш труд. Никогда бы не подумала, что обращусь в редакцию. Но, читая вашу рубрику, понимаю, что ваши юристы прекрасно разбираются в деле. А мне очень нужна первичная консультация. Вопрос, собственно, вот в чем. Мы живем возле Дюссельдорфа в небольшом городке. У нас новый, два года назад отстроенный микрорайон, состоящий из 16 домов на 16 семей. Вернее, четыре дома по четыре семьи в каждом.
Мы живем в одном из них, наш участок посредине. С одной стороны у нас прекрасный сосед. А вот сосед с другой стороны создает нам множество проблем. Сосед живет в доме с женой, сыном и собакой. Собака эта постоянно гоняет нашего кота и забегает на наш участок. Кот наш не лыком шит. На очередную нападку собаки, просто вцепился ей в морду. На нашем участке это было. Сосед попытался свои права предъявить, а я сказала, что собака его на нашей земле ничего не потеряла. И нечего кота нашего задирать. Далее ему не понравилось, что его участок расположен чуть выше (ступеньками), землю с его участка намывает к нам. Словом, были претензии из-за дождя...
В следующий раз он нажаловался, что яблоки с нашего дерева падают к нему. Хотя заходить к нему и подбирать яблоки он нам тоже запретил. А летом он написал письмо всем нашим соседям, что не желает принимать участие в совместном летнем празднике, так как не хочет встречаться с неприятными для него соседями иностранного прохождения, постоянно, «в силу происхождения, ворующих его собственность». Так как других иностранцев у нас по соседству нет, то обвинение очевидно в наш адрес. А получилось это вот как. После всего описанного, сосед пришел и заявил, что хочет делать забор, разделяющий наши участки, и хотел, чтобы мы оплатили половину суммы. Я сказал, что он в праве сделать это, но так как забор нам не нужен, то платить за его установку мы не будем. На это сосед сказал, что будет судиться с нами... Ограждение он поставил. Только оно зашло на 25 см на наш участок и испортило наш газон. Газон мы исправили, а часть камня, что заходила к нам слишком сильно, отпилили. Соседу наши действия объяснили. На что он сказал, что вообще не понимает, что мы хотим ему сказать. Что он вообще не понимает наше произношение и что у нас с головой явные проблемы. Словом, отрезанные камни он нам запретил выкидывать в свой мусор. Мы выкинули в наши бачки. А потом он нас публично (в письме) обвинил в краже...
Скажите, может ли он нас публично оскорблять? Должны ли мы платить за забор, который не заказывали? Имели ли мы право срубить часть ограждения? Не знаем, как быть...
Семья Герлих.
─ Уважаемая семья Герлих!
Спасибо за Ваши вопросы, на часть из которых мы постараемся ответить.
Нашим соотечественникам нередко приходится сталкиваться с недружелюбными соседями. Кто-то выслушивает, что собака слишком громко лает, кто-то должен заботиться о том, чтобы ребенок не слишком громко занимался музыкой. Наладить и сохранить отношения с соседями порой целая наука.
Прежде всего, Вы не обязаны выслушивать публичные оскорбления. Оскорбления могут повлечь за собой не только требования о прекращении оскорблений, но и даже привлечение к уголовной ответственности.
Что касается забора, то во многих федеральных землях законодательство предусматривает обязанность собственника земельного участка, огородить свой земельный участок забором. Например, в земле Гессен существует свой закон (Hessische Nachbarschaftsgesetz), он не только регулирует, в каких случаях собственники обязаны возвести ограждение, но и содержит конкретные предписания (например, высота ограждения, расстояние до границы). Забор отделяет частную собственность от внешнего мира, а также разделяет земельные участки владельцев. Так как Вы и сосед являетесь собственниками, то каждый из Вас несет половину расходов за возведение забора. При возведении ограждения следует строго придерживаться размеров земельного участка, указанных в поземельной книге. Если Ваш сосед возвел ограждение, нарушив границы, то Вам следовало в первую очередь потребовать, чтобы он самостоятельно принял меры по устранению нарушения в определенный срок.
При посадке плодовых деревьев необходимо учитывать, как далеко дерево находится от границы, чтобы в будущем ни дерево, ни его плоды не были поводом для ссоры с соседями. Однако если дерево разрослось, и его плоды падают на территорию соседа, то они принадлежат соседу (§911 BGB). Поэтому из ваших яблок, которые падают к соседу, он вправе варить варенье или компот.
Если Вам не удастся наладить отношения с соседом, то советуем Вам обратиться за юридической поддержкой к адвокату.
Ирина ГЕРМАН,
Адвокатское бюро Фабрика права
Britanow & Dr. Hirsch
Tel.: +49(0)69 26 49 22420
