Рынок недвижимости ощущает последствия изменения процентных ставок. Более высокие условия финансирования сдерживают спрос на недвижимость, что сказывается на ценах на квартиры и дома в Германии. В третьем квартале рост цен значительно ослаб. По сравнению с предыдущим кварталом жилая недвижимость даже подешевела на 0,4%, как сообщило Федеральное статистическое управление в Висбадене.
В период с июля по сентябрь жилая недвижимость стоила в среднем на 4,9% дороже, чем в том же квартале предыдущего года. Согласно данным, в последний раз меньший рост был зафиксирован в третьем квартале 2015 года — 4,4%. Ассоциация немецких Pfandbriefbanken уже давно отметила, что интерес к рынку недвижимости значительно упал. По его данным, цены на жилую недвижимость в третьем квартале снизились на 0,7% по сравнению со вторым кварталом. По сравнению с тем же кварталом прошлого года они выросли на 6,1%.
Самый большой рост цен в сельской местности
По данным Федерального статистического управления, во втором квартале текущего года одно– и двухсемейные дома, а также квартиры, занимаемые владельцами, подорожали за год на 9,7% (исходя из последних данных). Наибольший рост цен в третьем квартале наблюдался в малонаселенных сельских районах. Одно– и двухквартирные дома подорожали там на 7,8%, кондоминиумы стоили на 7,4% больше, чем годом ранее.
В таких крупных мегаполисах, как Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кельн, Франкфурт, Штутгарт и Дюссельдорф, цены на одно– и двухсемейные дома выросли на 6,2%, а на кондоминиумы — на 5,0%. Самый слабый рост, на 1,8%, был отмечен на одно– и двухсемейные дома в пределах городской черты. Квартиры там стоили на 4,5% дороже, чем в том же квартале предыдущего года.
Рост процентных ставок по кредитам, а также значительное увеличение инфляции и высокие цены на строительство утяжеляют спрос на недвижимость после нескольких лет бума. Немецкий институт экономических исследований (DIW) считает возможным в следующем году снижение цен на жилую недвижимость до 10%. DZ Bank ожидает снижения до 6% в 2023 году.
Об этом говорит Германия:
Из Калининграда – самолетом в Россию. Как быстро, надежно и дешево добраться из ФРГ в РФ
Прощай, изоляция для работников больниц
Galeria Karstadt Kaufhof намеренa закрыть до 90 филиалов. Тысячи людей останутся без работы
На сколько снизилась заработная плата в Германии. Кредиты становятся все дороже
Что принесет торможение цен на энергоносители потребителям
Как сократить время ожидания багажа
