— Здравствуйте, уважаемая редакция «МК» в Германии. Я приехала в Германию из России 15 лет назад. Работаю, получила немецкое гражданство. Родители планируют оставить мне квартиру. Но, насколько я знаю, наследование недвижимости гражданином Германии в России — непростое дело. Мне сказали, что если будет просто составлено завещание, то мне нужно будет заплатить солидный налог. Как ещё можно переоформить квартиру на меня? Проходит ли вариант с дарственной? Может быть есть ещё какой-то вариант.
После получения наследства или оформления квартиры на меня, её предполагается продать. Может проще всего, чтобы её продали родители, а мне забрать деньги? Какой налог будет в данном случае? Или возможно будет просто забрать деньги допустимой суммой для провоза заграницу — по 10 000. Заранее спасибо!
Ирина Т., Франкфурт
— Уважаемая Ирина!
Как при наследовании имущества от родителей к детям, так и при дарении имущества в такой констелляции немецкое налоговое право предусматривает существенную необлагаемую налогом сумму в 400 000 евро. Поэтому, если речь идёт не о люксус-квартире большей стоимости, то в Германии сделка, как наследование, так и дарение, облагаться налогом не будет. Налогообложение в России необходимо проверять с российскими юристами.
Так или иначе, пока родители живы, во избежание формальных сложностей и дополнительных расходов, лучше, если они сами продадут свою квартиру, а деньги передадут Вам. При этом только при перевозе наличных денежных средств через границу существуют ограничения в 10 000 евро. Вы можете, однако, провести деньги по банку без каких-либо ограничений.
Максим БРИТАНОВ, адвокат.
Адвокатское бюро Фабрика права Britanow & Dr. Hirsch
Тел.: +49(0)69 26 49 22420
Об этом говорит Германия:
Deutsche Bahn: конец эры бумажных билетов
Германия: Федеральная земля открывает начальные школы и детские сады с 15 февраля
