Германия: Косметический ремонт при выезде из квартиры

14.06.2020 в 15:14, просмотров: 1032

Германия: Косметический ремонт при выезде из квартиры

Фантазию жильцов съемной квартиры в части выбора цветовой гаммы при окраске стен и потолков до настоящего времени никто не ограничивал. Однако в связи с последним решением Федеральной судебной палаты (Bundesgerichtshof, Az.: VIII ZR 416/12) арендаторам жилья, начинающим косметический ремонт квартиры, придется серьезно задуматься над палитрой и яркостью красок для ремонта...

Так как при выезде из квартиры бывшим арендаторам придется перекрасить стены и потолок в светлые (нейтральные) тона, либо компенсировать владельцу квартиры затраты на такую перекраску. Судьи в своем решении опирались на §§ 535, 241 Abs. 2, § 280 Abs. 1 BGB: ведь яркие и разноцветные стены квартиры могут затруднить владельцу жилья последующую сдачу его в аренду. То есть, в этом случае ущемляются права владельца квартиры, и наступает юридический случай, подпадающий под понятие Schadensersatz.

Такое решение имеет силу даже в том случае, когда существующая судебная практика, находящая отражение в договорах на аренду, не обязывает жильца выполнять косметический ремонт при расторжении договора аренды (Mietvertrag).

Алекс Градов.

Об этом говорит Германия:

Жители Тюрингии могут встречаться и праздновать без ограничений

Из-за вспышки короновируса в Магдебурге закрыли шесть школ

Коронавирус в Германии: почему одни болеют тяжело, а у другие бессимптомно

Германия: Неделя моды из Берлина переезжает во Франкфурт



|