Приобрести недвижимость в Германии станет немного дешевле. В будущем покупатель должен будет заплатить максимально половину стоимости услуг маклера. Вторую половину должен оплатить продавец. Нововведение одобрено Бундесратом.
До этого работу посредника, часто составляющую до 7% от стоимости недвижимости, полностью оплачивал покупатель. Свою часть будущий владелец нового жилья должен будет вносить только после того, как продавец предоставит подтверждение об оплате своей доли. «Таким образом исключается ситуация, в которой покупатель вынужден в одиночку покрывать комиссию маклера», говорится в решении Бундесрата. Закон вступит в силу не позднее конца этого года.
Освобождение от части оплаты — большое облегчение для покупателей недвижимости, особенно в тех городах, где цены на дома и квартиры в последнее время сильно возросли. Так как комиссионное вознаграждение маклеров напрямую зависит от стоимости продаваемой недвижимости, при приобретении дома за 100 000 евро, стоимость услуг посредника может подниматься до 10 000 евро. Процент комиссии отличается в зависимости от федеральной земли.
Новый закон стал особенно хорошей новостью, для будущих владельцев недвижимости в Берлине, Бранденбурге, Бремене, Гамбурге, Мюнхене. Там до этого 100% комиссионного вознаграждения покрывали покупатели. Кроме того, все договоры о такого рода посредничестве теперь должны быть заключены в письменной форме, чтобы избежать двоякого толкования. При этом специалисты беспокоятся, что снижение комиссионных издержек будет способствовать общему повышению цен на недвижимость. Таким образом, продавцы смогут избежать убытков от выплаты своей доли комиссии маклеру.
Об этом говорит Германия:
Германия: Неделя моды из Берлина переезжает во Франкфурт
Lufthansa объявляет, что вывезет пассажиров в случае заражения коронавирусом
Зеехофер уверен в появлении вакцины против коронавируса до конца года
Германия: Деньги студентам, потерявшим работу, выплатят в июне
