─ Добрый день, уважаемая редакция!
Мы с мужем устали бороться с владельцем квартиры. Дело в том, что у нас в двух комнатах и в коридоре плесень на стенах. Мы делали ремонт, обрабатывали стены, плесень не уходит. Владелец говорит, чтобы мы проветривали. Мы проветриваем. Ведем даже протокол, как часто, как долго. Делали фото открытых окон. Просили сделать ремонт, выслать эксперта (Gutachter). Но на это владелец квартиры не идет. Снизил нам квартплату на 30 евро. На этом все. У мужа постоянный кашель. Мы думаем, что это из-за плесени в квартире. Мы хотим расторгнуть договор об аренде, но квартиросдатчик говорит, что мы обязаны ждать три месяца, или же найти новых жильцов, которые его устроят. Мы не хотим находиться в этой квартире больше ни дня. Готовы съехать пока к родителям. Но за следующий месяц платить уже не хотим. Скажите, имеем ли мы на это право, если имеется угроза здоровью, а владелец квартиры не хочет делать ремонт?
Юлия Т., Бонн
─ Уважаемая Юлия!
Если в жилом помещении есть плесень, то существует непосредственная опасность для здоровья жильцов. Судебная практика, тем не менее, не позволяет безоговорочно расторгнуть договор аренды в случае плесени. Поэтому для избежания юридических споров и существенных финансовых потерь, Вам стоит расторгнуть договор аренды в общем порядке, за три месяца, и оплатить арендную плату во время действия договора. Ну и параллельно уже ищите новое жилье.
Максим БРИТАНОВ, адвокат
Об этом говорит Германия:
Право имею: Можно ли арендовать квартиру без договора
Правозащитники обеспокоены возросшим количеством доносов
