Жители Германии богатеют. Однако далеко не все в равной степени выигрывают от роста благосостояния. Имущество распределяется очень неравномерно. Более бедное население владеет всего 1,3 процентом всех активов страны.
Согласно исследованию, проведенному Немецким институтом экономических исследований (DIW), самые богатые десять процентов населения владеют более чем половиной активов страны (56 процентов). Тогда как имущество менее обеспеченной половины составляет всего 1,3 процента. Недвижимость играет важную роль в увеличении разрыва между бедными и богатыми.
Благодаря низкой безработице и хорошей, стабильной зарплате, многие жители страны смогли значительно увеличить свое состояние в последние несколько лет. Согласно исследованию, с 2012 по 2017 год чистый доход на душу населения увеличился в среднем на 22 процента — почти до 103 000 евро.
Жители страны, рождённые между 1940 и 1950 годами, проживающие в Западной Германии и владеющие недвижимостью, в среднем намного богаче», — резюмирует автор исследования Кристоф Хальбмайер (Christoph Halbmeier).
В 2017 году в западной Германии имущество населения в возрасте 17 лет и старше оценивалось, в среднем, в 121 500 евро, и всего в 55 000 евро на Востоке. Одна из причин такой разницы: в новых федеральных землях больше людей живут в аренду, чем на Западе.
Граждане, владеющие недвижимостью, получили прибыль в последние годы от бума на рынке недвижимости. Имущество владельцы недвижимости, которую они занимают сами, оценивается, в среднем, в 225 000 евро. Имущество арендаторов — в 24 000 евро. Бизнес активы — то есть собственность или доли в компании также значительно выросли с 2012 года. Но данный вид собственности и так находился в руках более обеспеченного слоя населения.
В Германии только 44 процента частных домохозяйств владеют жилой недвижимостью. Многих людей бум на рынке недвижимости обходит стороной. В других странах еврозоны, например в Италии или Испании, доля владельцев недвижимости составляет 70 — 80 процентов.
«Налог на имущество, как показало исследование, будет приносить дополнительный доход стране, однако он не будет автоматически приносить пользу бедному населению», — утверждает автор исследования Грабка.
Вместо этого следует вводить программы для возможности создания и получения материальных благ, особенно для населения с низким и средним уровнем дохода. Приобретение частной собственности должно поощряться более эффективно. Внедрение частных пенсий, ориентированных на шведскую модель, например, показывают лучшие результаты, чем пенсии Riester- и Rürup-Renten, продвигаемые в Германии.
Исследование основано на результатах опроса около 30 000 человек в 15 000 домашних хозяйств. Исследовалось имущество граждан старше 17 лет. К нему относятся объекты недвижимости, другое недвижимое имущество, сбережения, акции, страховые полисы, бизнес активы и доли предприятий и ценные предметы, такие как золото, ювелирные изделия, монеты и произведения искусства.
