— Здравствуйте, «МК»!
Пожалуйста, помогите. Подскажите, какие меры следует предпринять, чтобы надавить на владельца жилья. В холодные дни в нашей съемной квартире температура в спальне днем — 15,4 градуса, ночью — 14,6. При этом батарея работает на полную мощность. В большой комнате и детских — днем около 17 градусов. Хаусмайстер уже был, выпустил воздух из батарей. Раньше и в других комнатах было зимой чуть больше 15 градусов.
Мне приходится постоянно держать батарею на «пятерке». Это какой же придет счет, если зима будет холодной? Можно ли требовать от хозяина компенсации?
Спасибо!
Виктор Л., Лейпциг
— Уважаемый Виктор!
Одной из причин, по которой ваша квартира не нагревается соразмерно интенсивности ее отопления, могут быть негерметичные окна и двери, либо плохая теплоизоляция стен. Это делает невозможным использование квартиры в соответствии с договором найма и обосновывает ваше право требовать от наймодателя принятия соответствующих мер по обеспечению теплоизоляции. Его необходимо письменно оповестить о существующем положении дел и потребовать устранения недостатков в течение разумного срока. В письменном обращении к владельцу укажите, что в отопительный сезон температура в жилых помещениях должна достигать 20 градусов.
Прав на компенсацию в связи с высокими счетами вы, к сожалению, не имеете. Однако в подобных случаях вплоть до момента устранения недостатков наниматель имеет право снижать плату за аренду до 25 процентов. О снижении можно заявить со дня обнаружения недостатка. Однако для этого необходимо незамедлительно связаться с наймодателем и прояснить ситуацию. Промедление может привести к утере права на снижение платы по найму со дня обнаружения недостатка.
Aдвокат Максим БРИТАНОВ, Fachanwalt für Familienrecht / Fachanwalt für Migrationsrecht,
Адвокатское бюро Фабрика права Britanow & Dr. Hirsch,
Tел.: +49(0)69 26 49 22420,
Об этом говорит Германия:
Футбол в Германии — Оливер Бирхофф: розовый должен приносить прибыль
Пасхальные традиции в Германии: что запрещено в Страстную пятницу
Правительство намерено изменить закон о каннабисе
Европарламент: Если бы выборы состоялись сегодня
Пенсии под вопросом: Фирмы считают запланированные реформы нереалистичными
Кому и зачем нужен умный счетчик электроэнергии
Просители убежища требуют больше помощи в интеграции
Законы Германии: Всегда ли выплачивают пособие при непродлении договора. Консультирует адвокат
Сколько придется заплатить, если на банковском счету минус. Finanztest предлагает альтернативу
Меньше 1,100 евро — такова реальность немецких пенсионеров
Перспективы наличных денег и будущее платежей. Оплата через смартфон становится все более популярной
Неравенство в зарплатах в Германии: левые требуют изменений
Штарк–Ватцингер: Школы должны готовить детей к возможности войны
Как легально вернуть больше налогов: 25 победных решений суда
