─ Добрый день, любимая газета "МК Германия"!
Мы с мужем живем раздельно. Однако пока в одной квартире. Жилье новое ищу я, и съехать из квартиры должна я. Квартиру эту тоже нашла я, обустраивала. В договоре указано лишь мое имя. Муж просто прописан с согласия арендодателя. Но мне проще съехать, чтобы скорее начать новую жизнь. Супруг делать ничего не намерен. Как мне поступить, чтобы съехать и не остаться должной, а муж бы остался в этой квартире? Нужно ли менять арендный договор? Имею ли я право на выплату залога (Kaution)? Могу ли я забрать часть мебели, которую, опять же, покупала я. Ведь это тоже относится к разделу имущества. Или проще все же выставить мужа из квартиры?
Алия Г., Идар-Оберштайн.
─ Уважаемая Алия! Вопрос, проще ли выставить супруга из квартиры или регулировать вопросы с арендодателем, - неоднозначный. Многое зависит от конкретных обстоятельств дела, позиции арендодателя, бонитета супруга и т.д.
Контролировать, что происходит с квартирой, после того как Вы съедете, будет очень и очень сложно. Часты случаи, когда через несколько лет арендодатель приходит к формальному арендатору с десятками тысяч задолженности по квартирной плате. Поэтому очень неразумно съезжать без изменения договора аренды. Лучше всего, если все три участника договорятся, предыдущий договор аренды будет прекращен, новый договор аренды, уже с Вашим супругом, будет подписан. В этом случае и залог за квартиру должен быть возвращен и внесен заново уже по новому договору новым арендодателем.
Если договоренности с арендодателем достичь не удастся, то при согласии обоих супругов можно требовать от арендодателя переписания договора аренды на остающегося в квартире супруга в законном порядке.
Если же супруг не соглашается совершить все необходимые действия и стать новым арендатором, то точно нужно попросить его с вещами на выход. При необходимости можно сделать это в судебном порядке. Законодательство предусматривает соответствующие процедуры.
Раздел домашней утвари – отдельный вопрос. Конечно, вещи можно делить. Однако в настоящее время это происходит почти всегда только по договоренности супругов, так как судебная процедура (которую закон предусматривает), по разделу имущества в нашем зажиточном обществе просто не имеет смысла.
Адвокат Максим БРИТАНОВ,
Адвокатское бюро Фабрика права
Britanow & Dr. Hirsch
Тел.: +49(0)69 26 49 22420
Об этом говорит Германия:
День Победы в Германии: К подножью мемориала Елены Матросовой легли живые цветы
День Победы в Германии: 65 тысяч плечом к плечу в холодной земле Вестфалии
Запущен новый сервис перевода денег из Германии без комиссии
