«Право имею» в Германии: Новый арендный договор при разводе супругов

«Право имею» в Германии: Новый арендный договор при разводе супругов

─ Добрый день, любимая газета "МК Германия"!

Мы с мужем живем раздельно. Однако пока в одной квартире. Жилье новое ищу я, и съехать из квартиры должна я. Квартиру эту тоже нашла я, обустраивала. В договоре указано лишь мое имя. Муж просто прописан с согласия арендодателя. Но мне проще съехать, чтобы скорее начать новую жизнь. Супруг делать ничего не намерен. Как мне поступить, чтобы съехать и не остаться должной, а муж бы остался в этой квартире? Нужно ли менять арендный договор? Имею ли я право на выплату залога (Kaution)? Могу ли я забрать часть мебели, которую, опять же, покупала я. Ведь это тоже относится к разделу имущества. Или проще все же выставить мужа из квартиры?

Алия Г., Идар-Оберштайн.

─ Уважаемая Алия!  Вопрос, проще ли выставить супруга из квартиры или регулировать вопросы с арендодателем, - неоднозначный. Многое зависит от конкретных обстоятельств дела, позиции арендодателя, бонитета супруга и т.д.

Контролировать, что происходит с квартирой, после того как Вы съедете, будет очень и очень сложно. Часты случаи, когда через несколько лет арендодатель приходит к формальному арендатору с десятками тысяч задолженности по квартирной плате. Поэтому очень неразумно съезжать без изменения договора аренды. Лучше всего, если все три участника договорятся, предыдущий договор аренды будет прекращен, новый договор аренды, уже с Вашим супругом, будет подписан. В этом случае и залог за квартиру должен быть возвращен и внесен заново уже по новому договору новым арендодателем.

Если договоренности с арендодателем достичь не удастся, то при согласии обоих супругов можно требовать от арендодателя переписания договора аренды на остающегося в квартире супруга в законном порядке.

Если же супруг не соглашается совершить все необходимые действия и стать новым арендатором, то точно нужно попросить его с вещами на выход. При необходимости можно сделать это в судебном порядке. Законодательство предусматривает соответствующие процедуры.

Раздел домашней утвари – отдельный вопрос. Конечно, вещи можно делить. Однако в настоящее время это происходит почти всегда только по договоренности супругов, так как судебная процедура (которую закон предусматривает), по разделу имущества в нашем зажиточном обществе просто не имеет смысла.

Адвокат Максим БРИТАНОВ,

Адвокатское бюро Фабрика права

Britanow & Dr. Hirsch

Тел.: +49(0)69 26 49 22420

www.lawfactory-frankfurt.de

Об этом говорит Германия:

День Победы в Германии: К подножью мемориала Елены Матросовой легли живые цветы

Генконсул РФ Андрей Шарашкин: «От лица всех тех, кому дорога память о Великой Победе, мы возложим венки к памятникам и могилам павших героев»

День Победы в Германии: 65 тысяч плечом к плечу в холодной земле Вестфалии

Запущен новый сервис перевода денег из Германии без комиссии

Что еще почитать

В регионах

Новости региона

Все новости

Новости

Самое читаемое

Реклама

Автовзгляд

Womanhit

Охотники.ру