Несмотря на кризис, цены на недвижимость в Германии во втором квартале снова выросли. Стоимость жилой недвижимость с апреля по июнь в сравнение с тем же периодом в 2019 году увеличилась в среднем на 5,6%, сообщило Федеральное статистическое управление в Висбадене. Даже по сравнению с первым кварталом этого года цены выросли на 1,4 процента.
Однако Федеральное статистическое управление дополняет, что данная оценка ситуации — предварительная и может быть несколько неточной. Отчет был опубликован несмотря на возможный неточности из-за большого интереса к возможным последствиям пандемии на рынке недвижимости.
Растущие цены не недвижимость приводят к тому, что сумма кредита для приобретения жилья в настоящее время составляет в среднем чуть меньше 291 000 евро. Одна из причин такой тенденции — стабильные, чрезвычайно благоприятные условия финансирования. Наряду с нынешним инвестиционным кризисом низкая кредитная ставка способствует росту спроса на недвижимость — соответственно и растущим ценам.
«Средняя стоимость недвижимости, финансируемой через Interhyp, включая дополнительные расходы на маклера и нотариуса, составляла в среднем 277 000 евро в 2010 году, 403 000 евро в 2019 году и 434 000 евро в первой половине 2020 года», согласно анализу Interhyp. Таким образом, за последние десять лет цены на недвижимость в среднем выросли почти на 57 процентов.
Растущие цены на недвижимость ведут и к росту дополнительных расходов на покупку. К ним относятся нотариальные и брокерские сборы, налог на регистрацию недвижимости и запись в земельной книге. 75 процентов всех покупателей по-прежнему инвестируют в недвижимость, которую занимают сами. Большинство банков ожидают, что покупатели покроют данные расходы на покупку за счет собственного капитала. Дополнительные расходы могут достигать 13 процентов от стоимости недвижимости.
В случае стоимости дома 500 000 евро, новому владельцу надо иметь дополнительно 60 000 евро. И чем выше цены на недвижимость, тем больше сбережений частные покупатели должны отложить на случай финансирования дополнительных расходов.
Об этом говорит Германия:
Volkswagen тестирует сотрудников на своих предприятиях
Германия: Экономический спад несколько меньше, чем предполагалось
Германия: Предупреждение о поездках на Лазурный берег и в Париж
Германия: Новое удостоверение личности должно быть значительно дороже
