Если арендатор съезжает, его преемник за ту же квартиру платит значительно больше. По крайней мере, так было в прошлые годы. Согласно новому исследованию, сейчас ситуация несколько улучшилась. Однако покупка недвижимости становится всё дороже и дороже.
Согласно исследованию, в конце 2019 года стоимость жилья в Германии не увеличилась. В четвертом квартале средняя арендная плата по новым договорам даже понизилась по сравнению с предыдущим кварталом, заметил специалист по недвижимости «F+B». По сравнению с четвертым кварталом 2018 года компания, которая консультирует города и муниципалитеты по состоянию арендной платы, заявила, что арендная плата даже несколько снизилась (минус 0,3 процента).
В некоторых муниципалитетах, особенно в Баварии и Баден-Вюртемберге, арендная плата по новым договорам упала. Управляющий директор «F+B» Бернд Лейтнер (Bernd Leutner) видит в этом стабилизацию рынка недвижимости. «F+B» считает, что потребителей ожидает небольшое падение арендной платы при заключении новых договоров.
Тем не менее, цифры не означают, что арендаторы могут вздохнуть с облегчением: новые договоры аренды сигнализируют о тенденции на рынке недвижимости, на небольшой её части. Согласно «F+B», арендная плата по уже заключенным договорам продолжает расти: в четвёртом квартале существующие арендные ставки выросли на 0,4 процента, и на 1,4 процента в третьем квартале в том же периоде предыдущего года.
Между тем цены на покупку недвижимости в Германии растут намного быстрее, чем арендная плата. В четвёртом квартале прошедшего года квартиры выросли в цене на 5,4 процента, а дома на одну семью — на 3,8 процента.
