В понедельник, 8 октября, в Мюнхене открылась крупнейшая международная выставка недвижимости Expo Real. Заявить о потенциале своих территорий приехали десятки городов, а также фирм и компаний из разных стран. Москва представила на «Экспо» сразу два стенда — российская столица намерена активно заявить о себе на мировом рынке недвижимости, представив для иностранных инвесторов возможности развития девелоперских проектов.
— Правительство Москвы принимает большие усилия по созданию города будущего. Мы надеемся, что такое мероприятие, как сегодняшняя выставка, поможет выработать новые совместные решения по взаимодействию в области коммерческой недвижимости и инвестиций, — заявил консул России в Мюнхене Сергей Ганжа в понедельник на официальном открытии стенда правительства Москвы на выставке.
Замглавы столичного департамента внешнеэкономических и международных связей Игорь Ткач в ходе церемонии открытия отметил, что российская столица в двадцатый раз принимает участие в этом мероприятии.
— Мы вчера и сегодня обсуждали, сколько раз столица России участвовалa в выставке, и, по подсчетам, это наше юбилейное присутствие — двадцатое. К этому времени не только наш стенд приобрел новое содержание, новый вид, но и Москва развивается и растет, становится все более красивой, инвестиционно привлекательной, — сказал он.
Потенциальным инвесторам есть из чего выбирать в столице России. Ежегодно Москва строит порядка девяти миллионов квадратных метров различной недвижимости. Их доходность разная — от 7 до 10 процентов. Особо ценятся проекты премиум-класса. Однако таких объектов в центре российского мегаполиса больше не становится, а их цена всегда растет.
Другим выгодным направлением может стать вложение в строительство офисной недвижимости. В последние годы отмечается нехватка таких площадей. Стабильно увеличивается спрос на торговые центры.
— Сейчас возводятся торговые центры площадью по 18–20 тысяч квадратных метров. По мировым объемам это большие торговые центры, по московским — не самые крупные, — говорит член московской делегации, председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Что же касается отелей, то этот рынок пока не совсем понятен инвесторам. Однако в последнее время отмечается тенденция к росту капитализации таких объектов. Доходность проекта может вырасти до девяти процентов, если гостиница возведена ближе к Третьему транспортному кольцу или Московской кольцевой автодороге. Окупятся эти вложения в среднем за 15 лет.
А вот перспективным направлением Константин Тимофеев назвал создание транспортно-пересадочных узлов. Создаются они на базе действующих станций метро, а при строительстве новых уже закладывается технологическая часть для возведения ТПУ.
Одним словом, Москва создает комфортные условия для любых инвесторов. Несмотря на некоторые особенности российского законодательства, бояться тем не менее зарубежным компаниям не стоит: сопровождение им гарантировано. Это как раз то, чего и ждут зарубежные застройщики. А еще лучше — самим приехать и оценить обстановку на месте!
Об этом говорил на встрече соотечественников с представителями московских властей, которая прошла после открытия выставочных стендов в генконсульстве России в Мюнхене, депутат Мосгордумы Степан Орлов.
— Очень важно сохранять связь с соотечественниками, которые являются той мягкой силой, что способна значительно улучшить представление о Москве у немцев. Соотечественники часто бывают в Москве и видят, как преобразилась столица России за последние годы, став одним из самых привлекательных и в инвестиционном, и в туристическом плане городов. И именно они должны донести до иностранцев все плюсы посещения Москвы. Столица России готова принимать и туристов, и бизнесменов. Нам есть, что показать и что предложить гостям, имеющим различные цели. Москва — открытый город, — сказал он. Те, кто побывал в России и Москве, никогда не буду бездумно критиковать страну, опираясь на не слишком радужную точку зрения, которую, к сожалению, формируют в отношении всего российского некоторые зарубежные СМИ и политики.
Мoсква активно поддерживает соотечественников, финансирует многие проекты, в рамках которых люди могут знакомиться друг с другом, налаживать личные и деловые контакты. Приоритетным направлением является работа с молодежью — ведь именно она сейчас закладывает фундамент крепких взаимоотношений между Россией и Германией в будущем.
