МК АвтоВзгляд Охотники.ру WomanHit.ru
Германия

Русскоязычные семьи и аренда жилья в Германии — консультирует адвокат

@ Photo Mix / Pixabay

          — Добрый день, любимая газета «МК в Германии»!

      Спасибо за рубрику «Право имею». У меня вопрос: имею ли я право в Германии на съем жилья? Или здесь нет такого права? Как на это смотрит закон?

      Я — гражданин России, работаю в Германии. В данный момент проживаю с семьей у знакомых, поскольку никак не могу снять квартиру. За 3000 в месяц мы не можем себе позволить. А квартиры по рыночной цене нам не сдают.

     Одна из причин отказа может быть связана с языковым барьером. И я, и жена  владеем английским, немецкий учим. В том числе, предполагаю, что у некоторых арендодателей имеют предвзятые взгляды. Вот вопрос: это предвзятость или дискриминация? Отказы получаем даже, несмотря на то что зарплата у меня выше среднего.

   Подскажите, если это дискриминация, как поступать. Ведь обвинение арендодателя в дискриминации не поможет нам снять квартиру. Но, может, есть какой–то закон? Может, обязаны помогать ведомства?

   Спасибо!

   Олег П., Франкфурт

— Уважаемый Олег!

                В немецком законодательстве об аренде жилых помещений, конечно же, не проводится различий между немецкими и иностранными арендаторами. Права и обязанности, по законодательству об аренде, одинаковы у всех участников договорных отношений. Поэтому ваша семья имеет такое же право на аренду жилого помещения, как и немецкие граждане.

                Другое дело, что законодательство об аренде является частью гражданского законодательства, где господствует свобода договора. Поэтому обязать кого–то заключить договор по общему правилу невозможно. И здесь вы в равной со всеми ситуации.

           В Германии в настоящее время очевидный недостаток жилья. Поэтому арендодатели в выгодном положении. А, следовательно, кому–то трудно снять жилье ввиду низкого бонитета, у кого–то дети, у кого–то собаки. У каждого свои неравные условия, которые усложняют поиск жилья в актуальной рыночной ситуации.

           Договор аренды заключается чаще всего на немецком языке, т.к. это язык судопроизводства, и все споры будут разрешаться на этом языке. Однако тот факт, что вы не владеете им в достаточной степени, не является сам по себе основанием для отказа заключить договор. Конечно, арендодатель может отказать в подписании договора, если хочет избежать дополнительных трудностей при общении. Такое право, как описано выше, он имеет. Исключением в данном случае может служить отказ по признакам национальной принадлежности. 

            В этой ситуации арендодатель теоретически имеет право обратиться в суд и добиться заключения договора аренды жилого помещения, в случае если к моменту вынесения решения квартира не будет сдана другим жильцам. Однако в этом случае истец обязан доказать, что основанием для отказа послужила национальность. Реально ли это на практике, увидите сами.

Об этом говорит Германия:

Германия — Астрономическая весна и тайны ночного неба

Финансы, транспорт, летнее время: что принесет жителям Германии март

Рост безработицы: новая волна в Германии

2024–й обещает стать годом банкротств

Германия — Какие вещи разрешено ставить в подъезде, у своей двери, под лестницей

Модернизация отопления в Германии: новые возможности финансирования

Гендерное неравенство труда в Германии: женщины работают бесплатно на 44% больше мужчин

Дефицит детских медикаментов в Германии устранен

ПМЖ в Германии: Можно ли обойти требование о 60 месяцах соцотчислений — консультирует адвокат

Новая мера в Германии: обязательные общественные работы для беженцев

Суд в Германии узаконил свободу выбора опекуна для нуждающихся

Самое интересное

Фотогалерея

Что еще почитать

Видео

В регионах