─ Здравствуйте, дорогая редакция!
Спасибо вам за вашу рубрику «Право имею». Приятно понимать, что ты не одинок. Знаете, надоело выслушивать по каждому поводу комментарии типа, это у русских, такой «хайрам-байрам» ─ нормально, а у нас ─ нет. Или, это у вас русских ─ все покупается-продается, а у нас тут не Россия! Вы понимаете, вроде, без злобы говорят, но копилось, копилось...
А дело вот в чем. У нас небольшой микрорайон из 12 домов на две семьи. Наша семья живет по соседству с одной немецкой. И вот я решил утеплить дом. Вызвал фирму, русскую, конечно. Они меня проконсультировали. Вечером прибежал сосед с жалобой на то, что мы при осмотре дома помяли его кусты. Я извинился, сказал, что хочу дом утеплять. Тут сосед взъелся, что я не могу это решать один. А почему, собственно нет? Дом-то мой! И дизайн у нас разный. Просто пристроены дома друг к другу. А так каждый из нас ─ собственник. Так вот, я договорился с фирмой, что они заедут и без меня произведут необходимые замеры на внешнем фасаде дома. Так как забора у нас нет и участок общий, то сосед, увидав, что те приехали, просто выгнал их с участка и не дал замерить. В итоге, я получил счет за три рабочих часа (оплату дороги и времени споров с соседом). Я показал счет соседу и сказал, что он должен все оплатить, а тот ответил в очередной раз, что это у нас, русских, такое проходит, а в цивилизованной Германии нет. Тут я и завелся. Обозвал его, а он ─ меня.
Скажите, как быть со счетом? Могу ли я утеплять свой дом? Должен ли я выслушивать его шутки, от которых меня коробит?
Хайнрих П., Ремаген.
─ Здравствуйте, уважаемый Хайнрих!
К сожалению, в своем вопросе Вы не уточнили, насколько раздельные Ваш дом и дом Вашего соседа. Дело в том, что если речь идет об одном строении, в котором находятся несколько домов или квартир, то правоотношения собственников урегулированы законом Германии «О жилой собственности» (WEG). В соответствии с положениями данного закона, решение о модернизации здания принимается собственниками сообща.
В Вашей ситуации я исхожу из того, что дом стоит отдельно, следовательно, вопрос не регулируется упомянутым законом. Таким образом, Вы являетесь полноправным собственником и Ваше право утеплить дом, никем не может быть ограничено. Не совсем понятно поведение Вашего соседа, который препятствует этому. Конечно, есть ряд норм, в отношении собственности, которые нельзя нарушать даже собственнику. Однако в подобном случае Вы можете свободно распоряжаться своей собственностью. Счет строительной компании, который Вы получили, скорее всего, придется оплатить. Возможно ли, потребовать данную сумму с Вашего соседа в качестве возмещения ущерба, сказать сложно, поскольку для этого необходим более детальный анализ.
Подводя итог, можно сказать, что утеплять дом Вы можете. А выслушивать шуточки соседа, конечно, не должны. Однако запретить ему это, до тех пор, пока в шутках нет оскорблений или высказываний, дискриминирующих Вас, нельзя. Практика показывает, что судебные разбирательства между соседями очень неприятные и эмоционально напряженные. Иногда хороший совет ─ просто не обращать внимания. Если же Ваш сосед переходит границы, то и на него можно повлиять правовыми методами. Не рекомендую Вам самому переходить к оскорблениям. Это может перевести дело в уголовную плоскость.
Евгений ВУНШ, адвокат.
Офис в Мюнхене:
Ludwigstr. 8, 80539 München
Tel.: 089-2154 7484.
Офис в Аугсбурге:
Johannisgasse 4, 86152 Augsburg
Tel.: 0821-2971 7710.
