─ Добрый день, «МК-Соотечественник»!
Мы — семья из трех человек. В данный момент снимаем трехкомнатную квартиру под Мюнхеном. Долго искали и нашли ее в феврале 2020 года. Договор аренды был долгосрочный. Все платежи за квартиру оплачивались вовремя. Задолженностей не было.
На днях позвонила хозяйка и сказала, что мы должны выехать в течение трех месяцев, так как банк продает ее квартиру. Мы не готовы выезжать. И если банк продает, разве не он должен с нами связаться? И разве об этом не в письменном виде сообщают? К тому же, хозяйка ничего не говорит по поводу залога за квартиру. Мы же должны его получить? Прожили меньше года. Квартира как новая.
И еще, нам говорят многие квартиросдатчики, что в двухкомнатной квартире мы жить не можем. А если мы хотим? Цены в Мюнхене ужасные. Правда ли, что мама, папа и младенец обязаны снимать трехкомнатную квартиру? Это в законе так указано?
Виктория Т., Хольцкирхен.
─ Уважаемая Виктория!
Продажа квартиры не является основанием для расторжения договора. Расторжение договора в одностороннем порядке должно быть произведено в письменном виде. Телефонный звонок в данном случае является просто-напросто предложением расторгнуть договор по взаимному согласию. Вы можете, соответственно, согласия не давать.
Когда поступит уведомление о расторжении договора, необходимо, если Вы не хотите покидать жилплощадь, обратиться к адвокату, чтобы он подготовил возражения. Независимо от оснований прекращения договора, залог за квартиру (Kaution), конечно же, арендодатель должен будет вернуть в срок до шести месяцев.
Обязанности снимать в Вашем случае трехкомнатную квартиру по закону не существует.
Ирина Герман, адвокат, Максим БРИТАНОВ, адвокат.
Fachanwalt für Familienrecht, Fachanwalt für Migrationsrecht,
Адвокатское бюро Фабрика права Britanow & Dr. Hirsch
Тел.: +49(0)69 26 49 22420
Об этом говорит Германия:
Рождество в Германии: друзей с семьёй смешивать запрещено
Германия: Можно ли навещать родных на Рождество
Можно ли путешествовать по Германии, несмотря на жёсткий карантин с 16 декабря
Сколько людей в Германии могут встречаться в канун Рождества и Нового год
