В Мюнхене владельцы квартир подали в суд на детский родительский центр, расположенный на первом этаже дома. Однако Федеральный верховный суд Германии (BGH) вынес свое решение по этому вопросу.
На самом деле, согласно Пожеланию владельцев квартир, первый этаж мюнхенского дома следует использовать как магазин. Так записано в так называемой декларации о разделении (Teilungserklärung), своего рода — устав сообщества владельцев. Тем не менее, на первом этаже находится детский родительский центр с мини-детским садом, открытой игровой комнатой и курсами для детей и для родителей.
Для жителей такое шумное соседство на первом этаже показалось неприемлемым, и они подали жалобу в суд. Председатель пятого гражданского сената в Федеральном суде (BGH), Кристина Стреземанн (Christina Stresemann), продемонстрировала некоторое понимание: «Ввиду действий, которые обычно происходят там, шумы, исходящие из родительско-детского центра, как правило, громче и раздражают больше, чем если бы там находился магазин со складом». По мнению судьи, шумы должны быть замаскированы.
Однако закон устанавливает на этот счет четкие требования. В соответствии с Федеральным законом «об охране окружающей среды от вредного воздействия», в котором окончательно вычеркнуты любые шумы, производимые детьми, приоритетными являются детские сады и игровые площадки. Детский шум не должен рассматриваться как вредное воздействие на окружающую среду, а воспринят как социально-адекватное явление. «Только широкое понимание возможностей позволит достичь цели законодателя направить четкий сигнал для общества, доброжелательного к ребенку».
В связи с этим, исходя из буквы закона, жители первого этажа в целом процесс проиграли. Если владельцы квартир не желают, чтобы дети шумели, они должны были указать это в декларации о разделении. Однако, по словам пресс-секретаря суда Дитлинд Вайнланд (Dietlind Weinland), «детский сад в квартире, как правило, должен быть исключен».
Нужно ли беспокоиться о шуме родителям, у которых имеются дети? Нет, говорит Вайнланд. «Потому что в семье обычно не так много детей, как в детском саду, в котором зарегистрированы 20 или более детей».
Кстати, в 2017 году Федеральный верховный суд в аналогичной ситуации также принял положительное решение об аренде квартиры, где арендодатель должен был согласиться принять детский шум в качестве аксиомы.
