Федеральное правительство продлевает срок действия арендной платы до 2025 года

Федеральное правительство продлевает срок действия арендной платы до 2025 года

Спустя несколько месяцев после последней поправки к Закону об аренде жилья, появляются новые правила, которые многие арендаторы с нетерпением ждут. Большая коалиция, в которую вошли ХДС, ХСС и СДПГ, договорилась в воскресенье днем ​​внести дополнительные изменения в ценовую политику аренды жилья, а также ряд мер, которые должны привести к более доступному жилью.

Срок действия ограничения цен на аренду должен быть продлен на пять лет — до 2025 года, как было объявлено в воскресенье вечером Федеральным министерством юстиции и защиты прав потребителей. В противном случае соответствующий федеральный закон истек бы в следующем году.

Внесенные изменения обеспечат не только продление ценового торможения, но и улучшение, которое было решающим с точки зрения арендаторов, а именно более строгие обязательства по реституции со стороны арендодателя за слишком большую требуемую арендную плату. Эта идея теперь также была поддержана коалиционным комитетом. В будущем применяется обязательство по погашению арендодателями слишком большой арендной платы в течение 30 месяцев с начала действия договора.

«Увеличение срока ограничения и период наблюдения за местной сравнительной арендной платой еще больше ослабят рост существующей и будущей арендной платы. Это даст нам ценное время на создание более доступного жилья», — заявила федеральный министр юстиции Кристина Ламбрехт (Christine Lambrecht, SPD).

Планируются также важные изменения для частных покупателей и продавцов жилой недвижимости: впервые в истории ФРГ федеральное правительство будет регулировать брокерские комиссии по всей стране. В будущем покупатели и продавцы смогут разделить между собой бремя комиссионных сборов. Также к концу года федеральное правительство хочет представить законопроект, ограничивающий возможность превращения съемных квартир в кондоминиумы.

Партии коалиции приняли дальнейшие решения по реализации строительства более доступного жилья. В будущем руководящие принципы жесткой экономии, которые уже применяются к земле, находящейся в собственности Федерального агентства по операциям с недвижимостью (BImA), должны также применяться к объектам из активов федеральных железных дорог.

Муниципалитеты также хотят, чтобы им предоставили больше земли под застройку. В сообщении Министерства юстиции говорится о необходимости инвестиционного пакта на восстановление заброшенных земель для строительства недорогого арендного жилья. На это должно быть выделено 100 миллионов евро.

К концу года федеральное правительство также планирует представить проект поправок в Строительный кодекс. Это должно позволить городам и муниципалитетам быстрее и легче закрывать вакансии.

Не обошлось, однако, без критики со стороны оппозиции. «Соглашения между ХДС, ХСС и СДПГ не решат проблем на рынке горячего жилья, — заявила лидер Партии зеленых Катрин Геринг-Эккардт (Katrin Göring-Eckardt). — Требуется четкая «жилищная гарантия», а также новое строительство ежегодно как минимум 100 000 квартир. Разделение брокерских сборов при покупке недвижимости между покупателем и продавцом также вызывает ряд вопросов».

По материалам welt.de.

Что еще почитать

В регионах

Новости региона

Все новости

Новости

Самое читаемое

Автовзгляд

Womanhit

Охотники.ру