Здравствуйте, дорогая редакция!
Скажите, пожалуйста, как мне отстоять свои права? Я живу в доме с семьей, который соединен крышей с соседними двумя. Дому тридцать лет. Он построен так, что дома не просто соединены, крышу надо ремонтировать совместно, если возникают проблемы.
У нас в доме во всех верхних помещениях, что под крышей, на потолке пятна. Они увеличиваются, если идет дождь. Соседи мои ─ немцы. Оно довольно прижимистые. Я слежу за своим домом, а соседи ─ нет. Хотя и утверждают, что делают это. У них даже садовники есть и денег на это не жалеют. А крышу чинить не хотят. А я заканчивал строительный вуз, разбираюсь. И после разговора с соседями понял, что их не смогу убедить сам. Я позвал знакомого. Он работает ─ кроет крыши. Так вот, мои соседи сказали, что не доверяют ни мне, ни моему русскоговорящему коллеге. Тогда мой друг сказал, что может порекомендовать другого эксперта. Соседи сказали, что ему тоже не верят. А сами ничего не делают. Говорят, что ищут фирмы надежные. Ищут уже четыре месяца! А я все-таки нанял эксперта, который сказал, что крыша нуждается в ремонте. Я показал протокол экспертизы соседям. Они мне снова сказали, что не доверяют моим знакомым, и чтобы я не надеялся на оплату экспертизы с их стороны. Но ведь это касалось нашей общей крыши, которая нуждается в ремонте?! Должны ли они платить? Каковы мои дальнейшие действия? Я хочу отремонтировать крышу до тех пор, пока вода не стала капать мне на голову или пока у нас нет плесени.
Борис Д., Кобленц.
─ Уважаемый Борис!
По закону каждый собственник вправе поступать со своей собственностью, так как считает нужным. Если ваш дом и два соседских дома соединены общей крышей, то, скорее всего, Вы и ваши соседи являетесь совладельцами крыши и должны нести расходы за поддержание крыши в должном порядке. Чтобы избежать спор с соседями, Вам следует еще раз обсудить с ними проблему ремонта. Установите срок, в течение которого соседи должны произвести экспертизу крыши и принять решение насчет ремонта. Также сообщите соседям, что если они никак не отреагируют, то Вы будете решать вопрос относительно ремонта крыши через адвоката и при необходимости, в судебном порядке.
Так как Вы лично обратились к эксперту, то Вам придется оплатить счет самостоятельно. Лишь в случае договоренности с соседями относительно выбора эксперта, оплата услуг эксперта расходы по проведению экспертизы может быть возложена на всех соседей.
Ирина ГЕРМАН,
Адвокатское бюро Фабрика права
Britanow & Dr. Hirsch
Tel.: +49(0)69 26 49 22420
