─ Здравствуйте уважаемая редакция!
Помогите мне решить спор с соседкой. Она жутко невзлюбила нас, потому как мы часто собираемся большой семьей (мы ─ немцы из Казахстана). Ко мне приезжают два сына и дочь с семьями, а она постоянно дома одна с собачками, хотя тоже имеет дочь и внуков.
Проблемы возникают из-за того, что внуки, когда гостят у меня, якобы очень громко говорят «на месопотамском», как она выражается о русском языке. Но они это делают после девяти утра и до девяти вечера. Да и что сделаешь, когда дети играют?
Теперь у нее еще другая проблема. У нас вдоль забора растут яблони и черешня. Мало того, что листья и плоды ей, видите ли, попадают на участок и доставляют проблемы, так теперь тень от наших деревьев заслоняет свет ее кустам, которые плохо растут и гниют из-за моих деревьев! Листья и плоды мы согласны убирать с ее участка. Ветки, которые склонялись над ее участком, отпилили, но тень мы убрать никак не можем. Есть ли какие-то законы, чтобы доказать ей, что дерево, растущее на нашем участке, ее не касается?
Обязаны ли мы убирать плоды с нашего дерева, если они падают на ее участок? Как определить шум: если дети резвятся и галдят днем на выходных ─ это дозволимо? Она говорит, что дети, не проживающие в нашем доме, не имеют право регулярно играть у нас, мешая ей. Но ведь это мои внуки. По идее они могут хоть каждый вечер играть у нас? Это так?
Скажите, если у нее часто лают две собаки, часто и после десяти вечера, можем ли мы это тоже рассматривать как правонарушение? А еще мы заметили, что она экономит деньги на вывозе мусора. Поставила себе маленькие контейнеры, а мусор по ночам перед тем, как контейнеры забирают, подкидывает в наши, надеясь, что мы не заметим. Мы замечаем, но молчим. Копим пока аргументы против нее. Эти с мусором ─ правонарушение? Как это доказать?
Мария П., Оффенбах.
─ Уважаемая Мария!
Собираясь большой семьей в своем доме, Вы, конечно же, не нарушаете никаких законов. Детский шум по целому ряду судебных решений не является нарушением общественного спокойствия. Но нужно, тем не менее, учитывать общественный порядок и часы спокойствия ─ утренние и вечерние часы, часы дневного покоя, а также воскресные и праздничные дни. Шум в это время необходимо по возможности редуцировать.
В остальном, Вы можете пропускать претензии соседки мимо ушей.
Строения и зеленые насаждения на земельном участке и, прежде всего, на границах земельного участка регулируются нормами строительного права. И если с постройками все достаточно сложно, то ограничения по зеленым насаждениям минимальны. Поэтому о тени на кустах можно просто забыть. Если кусты гниют ─ это означает только, что соседка плохая садовница.
С плодами и ветками на чужом земельном участке все не так просто. По нормам общего гражданского права любой участник правовых отношений может потребовать устранения нарушения его прав, его собственности. Из этого следует и право на уборку плодов с земельного участка.
Использование же чужих мусорных бачков ─ откровенно противоправное действие со стороны соседки. По вышеназванной теории Вы можете требовать, как прекращения противоправных действий, так и возмещения ущерба (конечно же, на практике подсчетом смехотворного ущерба вряд ли кто-то будет заниматься).
Максим БРИТАНОВ, адвокат,
Адвокатское бюро Фабрика права
Britanow & Dr. Hirsch
Tel.: +49(0)69 26 49 22420
