ПРАВО ИМЕЮ
— Добрый день, редакция «МК в Германии»!
Мы арендуем половину дома, во второй половине живет семья с тремя крупными собаками. Животные регулярно остаются дома одни на восемь и более часов в будние дни. В это время они громко лают и воют практически на любой шум с нашей стороны, а если находятся в саду, то подбегают к забору, бросаются на него и пугают детей. Несколько раз при открытой калитке собаки даже забегали на нашу территорию.
Дом новый, 2023 года постройки, однако шумоизоляция из рук вон. Лай слышен постоянно, в том числе и ночью. Мы плохо спим, я чувствую себя хронически разбитой, и это уже начинает сказываться на моей работе и общем состоянии.
Хотелось бы понять:
• допустимо ли с точки зрения закона оставлять собак на столь длительное время без присмотра и нормального выгула;
• какие шаги можно предпринять, если шум и поведение животных серьезно нарушают покой семьи.
Отдельно хочу подчеркнуть вопрос безопасности. Дети боятся выходить в сад, когда собаки находятся у соседей: животные прыгают на забор, ведут себя нервно и, на мой взгляд, плохо контролируются хозяевами. Меня саму однажды сбили с ног. Я всерьез опасаюсь за детей: это крупные собаки, и предсказать их поведение в такой обстановке невозможно.
Мы пытались спокойно разговаривать с соседями, но диалога не получается. На любые замечания они реагируют крайне агрессивно, называют собак «своими детьми» и полностью отрицают саму проблему. Более того, в последнее время ситуация стала еще хуже: теперь соседи приходят к нам, когда плачут дети, и угрожают вызвать полицию, если мы еще раз пожалуемся на шум из–за собак.
Подскажите, пожалуйста, как нам правильно действовать в такой ситуации, плюс какие юридические инструменты защиты у нас есть.
Спасибо за помощь.
Мария Т., Магдебург
— Уважаемая Мария!
В вашей ситуации важно разделить два вопроса: условия содержания животных и защиту вашего права на спокойное и безопасное пользование жильем. По обоим направлениям у вас есть правовые инструменты. Немецкое законодательство исходит из того, что владелец обязан содержать животное надлежащим образом, а соседи не обязаны терпеть существенные неудобства, если те выходят за пределы обычного бытового фона. Это следует как из § 2 Закона о защите животных, который возлагает на владельца обязанность обеспечивать животному надлежащее содержание и уход, так и из норм гражданского права о защите от существенных помех в пользовании участком.
Оставлять одну запрещено
Если собаки регулярно остаются одни на длительное время, систематически лают, воют и явно находятся в состоянии стресса, это может говорить не только о бытовом конфликте между соседями, но и о ненадлежащем содержании животных. Закон не устанавливает простой формулы вроде «оставлять собаку одну дольше определенного количества часов запрещено». Но судебная практика исходит из того, что постоянное оставление собак в одиночестве, если это приводит к длительному лаю и нарушению покоя окружающих, выходит за пределы нормального пользования жильем и может рассматриваться как нарушение обязанностей владельца. Важен не только сам факт отсутствия хозяев, но и его последствия: шум, тревожное поведение животных, отсутствие контроля и риск для соседей.
С точки зрения соседского права
Здесь ключевое значение имеют §§ 906 и 1004 BGB. Если воздействие с соседнего участка — в вашем случае это лай, вой и бесконтрольное поведение собак — существенно мешает пользоваться домом и садом, можно требовать устранения такого нарушения и, при необходимости, добиваться судебного запрета. Постоянный собачий лай, особенно если он повторяется изо дня в день и мешает ночному отдыху, может рассматриваться как неприемлемое шумовое воздействие.
Вопрос безопасности детей и вашей собственной безопасности здесь не менее важен, чем шум. Согласно § 833 BGB владелец животного несет ответственность за вред, причиненный его животным. Если собаки бесконтрольно забегают на ваш участок, бросаются к забору, пугают детей, а вас однажды уже сбили с ног, это может свидетельствовать о нарушении обязанности по надлежащему контролю за животными. Даже если серьезной травмы пока не было, сам факт проникновения собак на чужую территорию и их агрессивного либо непредсказуемого поведения — весомый аргумент для жалобы в Ordnungsamt и, при необходимости, для дальнейших юридических шагов.
Действовать лучше поэтапно
Прежде всего, начните вести подробный протокол: даты, время, продолжительность лая, ночные эпизоды, случаи выхода собак в сад, попытки проникновения на вашу территорию, реакцию детей и любые инциденты, связанные с угрозой безопасности. По возможности собирайте доказательства: аудио, видео, фотографии, сообщения соседям и их ответы.
Затем стоит направить соседям письменное требование — лучше заказным письмом — с просьбой прекратить шумовые нарушения и исключить возможность проникновения собак на ваш участок. В письме важно спокойно и по пунктам изложить факты, без эмоций, но с указанием, что в случае бездействия вы будете обращаться в Ordnungsamt, ветеринарное ведомство или в суд.
Если реакции не последует, можно обращаться к арендодателю, в Ordnungsamt, а при признаках ненадлежащего содержания животных — и в Veterinäramt. Если возникает реальная угроза детям или собаки снова проникают на участок, такие эпизоды нужно фиксировать отдельно, а в острой ситуации — обращаться в полицию.
Итог для вас такой
Если лай постоянный, в том числе ночью, а собаки ведут себя бесконтрольно и создают риск для детей, вы не обязаны это терпеть. Закон защищает не только владельцев животных, но и соседей, которые имеют право на безопасное и спокойное пользование своим жильем. В вашей ситуации главное — не ограничиваться устными спорами, а как можно быстрее перейти к письменной фиксации фактов и официальным шагам.
Ответ подготовили адвокат Ирина ГЕРМАН, адвокат Максим БРИТАНОВ, Fachanwalt für Familienrecht / Fachanwalt für Migrationsrecht, Адвокатское бюро Фабрика права Britanow & Dr. Hirsch | Tel: 069 26 49 22 420 (de) или 069 26 49 22 422 (рус.) | Fax: 069 26 49 22 444 | www.lawfactory–frankfurt.de,
E–Mail: info@lawfactory–frankfurt.de | WhatsApp: +49 178 1689562.
Об этом говорит Германия:
Германия — Таблеточный перебор. Как привычная схема лечения превращается в опасную химическую ловушку
Германия — Кризис льется в бак. Внешняя политика снова пришла в немецкий быт через цену топлива, логистику и повседневные расходы
Германия — AfD пошла ва–банк. Партия уже не играет в протест: она открыто примеряет власть и целится в первое для себя земельное правительство
Германия — Коалиция сломалась о тормоз. Одна из главных финансовых реформ выдохлась еще до финиша: проблему не решили, а просто отложили до лучших времен
Германия — Бутик проиграл TikTok. Соцсети научили поколение Z главному: внешний эффект можно купить в разы дешевле
Германия — Европа за ноль евро — но не просто так. За десятками тысяч бесплатных билетов кроется не только романтика поездов, но и политический посыл
Германия — Высадили в ночь. Когда поезд отменяют, а пассажиров оставляют один на один с проблемой, дорога домой превращается в дорогой тест на права и нервы
Германия — Мерц снимает маски. Канцлер дал понять: впереди спорные реформы, драка за деньги и проверка власти на прочность
Германия — Права по подставе. Громкий процесс вывел на свет схему, в которой водительские удостоверения получали одни, а экзамены сдавали совсем другие
Германия — Яйцо на вес тревоги. Любимая многими еда оказалась в центре спора о здоровье, дефиците и новых ценах
Германия — Залог исчез — хозяин молчит. Жительница Франкфурта больше года пытается вернуть деньги за съемную квартиру
Германия — Очередь с привилегиями. Идея ограничить ожидание приема вызвала жесткую реакцию медиков и снова поставила под удар доверие пациентов
