Напомним, что по законам Российской Федерации, если человек находился на территории РФ меньше шести месяцев, qто он становился налоговым нерезидентом. И при продаже недвижимости в России должен был заплатить налог в размере 30% от ее стоимости. С 1-го января ситуация изменилась. Нерезидентов уравняли в правах с резидентами.
Отныне налоговые нерезиденты (в частности и те, кто давно живет не в России), продавая недвижимость в России, которой они владели больше 3-5 лет, будут избавлены от необходимости платить налог на доход от продажи в России.
Не оплачивая налог в России, вы будете оплачивать его по месту проживания в Германии по прогрессивной ставке налога на доход. Между Россией и Германией существует соответствующее соглашение, позволяющее избежать двойногог налогообложения. Таким образом, налог все равно нужно будет платить, только уже не в российский бюджет.
Также необходимо помнить, что 3 декабря 2018 года был последний день, когда необходимо было оплатить задолженность по налогам за имеющуюся в России квартиру или земельный участок. Тем, кто просрочит оплату, долг начнет расти ежедневно за счет пени. Учтите и то, что если Вы решите посетить родственников в России, а размер долга превысит 30 тысяч рублей, то обратно за границу Вас могут уже не выпустить, пока не будет погашен долг.
С 1 февраля 2019 года нотариусы должны бесплатно передавать на регистрацию в Росреестр документы для регистрации права собственности на недвижимость. Причем, они должны это делать сразу после оформления сделки или наследства. Если вам нужно оформить право собственности на квартиру, теперь эта процедура стала удобнее и Вам не придется лично подавать документы на регистрацию. И это хорошая новость.
Но, как всегда, в любой юридической процедуре есть нюансы. Если у Вас есть недвижимость в России и Вам необходима дополнительная информация относительно Вашей конкретной ситуации, мы рекомендуем обратиться в наше Бюро.
Телефон для предварительной договоренности: +49-178 783-26-26,
сайт: www.russland-rechtsberatung.de
Налоговый консультант и юрист
по российскому законодательству
Светлана РОГЛЕР.
