Запретят ли иностранцам покупать в Берлине недвижимость?

30.08.2018 в 11:49, просмотров: 604

Запретят ли иностранцам покупать в Берлине недвижимость?

Цены на жилье в Берлине растут с космической скоростью, спрос значительно превышает предложение и никакие меры местных властей, типа запрета на сдачу жилья посуточно на сайтах типа Airbnb пока не могут исправить ситуацию. Власти немецкой столицы готовы идти на любые меры, лишь бы вновь сделать стоимость покупки и аренды жилья доступной не только богачам, но и работающим гражданам со стабильным среднем доходом.

Статистика неумолима: за последние 10 лет цены на недвижимость в Берлине удвоились, пишет prian.ru. И несмотря на то, что в Берлине закон защищает арендаторов больше, чем в любом другом европейском городе, берлинцы-съемщики оказываются вытеснены с рынка аренды из-за стремительно взлетевших ставок.

В интервью газете Frankfurter Allgemeine Zeitung мэр Берлина Михаэль Мюллер заявил, что с большим интересом следит за введением Новой Зеландией запрета на приобретения жилья иностранцами. И более того – собирается использовать этот опыт на практике.

«Я поручил Сенату разработать предложения по предотвращению спекуляций с жильем. Мы собираемся подойти к этому вопросу максимально конструктивно и гибко», - отмечает градоначальник.

Стоит ли бояться инвесторам? 

Исполнительный директор L&B Immobiliya Любовь Баумгертнер, пишет prian.ru, скептически относится к перспективам этих заявлений: «Правительство пытается любыми способами "угодить" своим избирателям и таким образом притормозить рост цен на покупку и аренду жилья. Очередным предложением стало ограничить покупку недвижимости иностранцами.

Я считаю, что данную задумку будет сложно воплотить в жизнь, поскольку значительная часть жителей Германии, а в особенности Берлина, являются иностранцами. Они приносят значительный доход в городскую и государственную казну, поэтому принятие подобного законопроекта будет ущемлять права иностранных жителей.

Так что, если данный закон и будет принят, то скорее всего это коснется только иностранцев-нерезидентов, не имеющих никаких оснований для покупки жилья, кроме как спекуляция. Кроме того, там скорее всего будет целый ряд исключений и других возможностей для покупки недвижимости иностранцами. Поэтому я не думаю, что это сильно охладит местный рынок недвижимости. На данный момент основными покупателями являются немцы и резиденты».

На данным момент, около 70 процентов жилья в Берлине приобретается иностранцами - как резидентами, так и нет. На сегодняшний день Берлин стал вторым по популярности рынком европейской недвижимости после Лондона.