Брали кредит на недвижимость? Проверьте, возможно, вы переплатили!

Vogt Rechtsanwälte

25.09.2015 в 14:44, просмотров: 2092

Федеральный суд Германии постановил, что определенные формулировки в договорах по займу денег на строительство или покупку жилья ошибочны.

Брали кредит на недвижимость? Проверьте, возможно, вы переплатили!
ФОТО: Vogt Rechtsanwälte

Федеральный суд Германии постановил, что определенные формулировки в договорах по займу денег на строительство или покупку жилья ошибочны.

В случае недостаточно разъясненных прав в отношении условий и порядка расторжения договора (fehlerhafte Widerrufsbelehrung), Вы имеете неограниченное право на полное его аннулирование (Widerrufsrecht).

Это касается почти всех кредитных договоров, заключенных в период с ноября 2002 до января 2013 года между потребителями и банками, такими, как: ING DiBa, DSL Bank, Sparda-Bank, Sparkassе, Volksbank, и другими.

Данные договора могут быть аннулированы и заключены новые по более выгодным процентным ставкам на сегодняшний день. Мы предлагаем Вам воспользоваться этой возможностью для того, чтобы вернуть значительную сумму денег.

Что такое Widerrufsrecht?

«Widerrufsrecht» указывает на то, что договор в течение двух недель после заключения может быть аннулирован без объяснения причин. Данный срок начинает действовать только в том случае, если банк правильно объяснил клиенту о его праве по аннулированию кредита. В другом случае договор по займу можно расторгнуть и сегодня.

Каковы преимущества аннулирования договора?

Аннулирование договора по займу позволяет при заключении нового договора воспользоваться преимуществом низких процентных ставок на сегодняшний день. Они, как правило, ниже оговоренных в договоре. В настоящее время на финансовом рынке проценты составляют около 1,9 %.

Многие наши клиенты воспользовались этим обстоятельством и сэкономили большую сумму денег.

Пример: Вы взяли в 2010 году кредит в размере 200.000 евро сроком на 10 лет с процентной ставкой ─ 4,5%. Фиксированный ежемесячный платеж составляет 1.000 евро. После десяти лет фиксированной процентной ставки, остаток долга составлял бы больше 160.000 евро. При аннулировании договора в 2015 году и заключении нового договора под новые проценты (около 1,9 %), долг за оставшиеся пять лет уменьшается до 140.000 евро.

Таким образом, Вы экономите около 20.000 евро!

И самое главное. Перезаключение договора для Вас будет осуществлено банком бесплатно, так как при неправильном разъяснении ваших прав, банк не имеет право требовать с Вас компенсацию (Vorfälligkeitsentschädigung) за досрочное расторжение договора.

Можно ли аннулировать уже выплаченный договор?

Право на досрочное расторжение договора (Widerrufsrecht) не теряется за давностью лет. Если грамотно воспользоваться выше изложенными обстоятельствами, то банк обязан вернуть Вам разницу между процентами, установленными в договоре и рыночными процентами на дату заключения договора. А также Вы имеете право на компенсацию за пользование Вашими ежемесячными платежами. Эти суммы составляют часто несколько тысяч евро.

Обязательно ли обращаться в суд, чтобы вернуть деньги?

Для того чтобы вернуть деньги, как правило, не нужно обращаться в суд! Наш многолетний опыт работы показывает, что банки, сделавшие упомянутые ошибки, согласны на внесудебное решение спора. Новый кредитный договор можно зачастую оформить в Вашем банке!

Примеры неправильных формулировок

«Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung».

«Die Frist beginnt nicht vor Vertragsschluss zu laufen, dieser erfolgt am Tag des Eingangs des unterschriebenen Darlehensvertrages bei der Bank».

«Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 2 Wochen (1 Monat) ohne Angaben von Gründen widerrufen».

Пометки внизу текста: «bitte Frist im Einzelfall prüfen» или «nicht für Fernabsatzgeschäfte».

Воспользуйтесь нашим предложением!

Комплексный аудит Вашего кредитного договора бесплатно и без обязательств со стороны клиента по всей территории Германии.

Консультируем по-русски:

тел.: 0211-139 59 548

моб.: 0176-643 632 43

Наши контактные данные:

Vogt Rechtsanwälte

Bolker Straße 69

40213 Düsseldorf.

Тел.: 0211-133981/82, факс: 0211-324021

E-Mail: widerruf-darlehen@gmx.de

www.vogt-rechtsanwaelte.com

                                                                    Сергей Родионов, главный редактор.