Из письма в редакцию:
"Приветствую редакцию любимой газеты!
Позвольте задать вам вопрос, из-за которого в нашем доме нет покоя. Можно ли делать шашлык на балконе? Обязан ли я, если хочу «грилить», предупреждать об этом заранее соседей? Имеем ли мы право, во время празднований выходить на балкон и разговаривать по-русски? Естественно, если нас человек шесть, и мы празднуем, может быть немного громко: с шутками и смехом. Но все ─ в рамках дозволенного, и до определенного часа, естественно. Как определить ─ слишком ли много дыма или не слишком? И что делать, если соседи, которым, якобы, мешает дым, обильно «поливают цветы» на балконе над нами, попадая именно на гриль так, чтобы потушить огонь. Но потушить, конечно, не могут, а вот дыма нагоняют. Кстати, цветы их, которые просто стоят в горшках, уже два раза падали к нам. Один раз на террасе повредили плитку, второй раз ─ доску у нас на балконе. Чинили мы доску, кстати, чтобы не было ссор, за свои деньги. Они лишь извинились.
Кстати, когда мы празднуем, мы, конечно, курим на балконе. В последний раз соседи собрались двумя семьями и сказали, что подадут за это дополнительную жалобу на нас. Типа, что мы распиваем «нашу водку и смолим». Тогда как мы только пили «их пиво» и да, курили. Словом, что же нам можно делать на нашем балконе?
Игорь Д., Вупперталь."
─ Уважаемый Игорь!
Описанная Вами история становится актуальной в весеннее и летнее время. Особенно при хорошей погоде появляется настроение на что-то особенное и вкусное. Хочется мариновать мясо и повозиться с огнем в присутствии друзей. Делать шашлык, а, точнее, «грилить», любят в Германии почти все. Кто-то это делает на территории собственного дома, другие выходят на природу. А кому-то приходится делать шашлык на террасе или на балконе.
Однако в правовом плане существуют много споров и мнений относительно шашлыка на балконе. Споры возникают из-за густого дыма и острого запаха жареного мяса, которые проникают в соседние квартиры. Это ведет к тому, что запах и копоть на долгое время могут остаться в квартире соседа. Частицы жира, которые содержатся в дыму, оседают на мебель и практически не поддаются удалению. Вследствие этого придется возмещать нанесенный ущерб.
Законного запрета или разрешение на гриль-вечеринки не существует. Именно поэтому в разных случаях суды выносят разные решения. Все зависит от обстоятельств конкретного случая. Нередко одни и те же случаи рассматриваются немецкими судами по-разному.
Если человек собирается «грилить» на балконе своей собственной квартиры, то он в первую очередь должен убедиться, что не существует запрета на основе решения собственников жилья. Эти решения он может получить у управляющего домом. Если соответствующих решений не было принято, то он должен удостовериться, что гриль не будет оказывать отрицательное влияние или причинять вред соседям. В любом случае нужно заранее уведомлять соседей о том, что планируется гриль-вечеринка. Лучше это делать за 48 часов до начала праздника. Соседи должны знать об этом, чтобы они предприняли необходимые меры (например, закрыли окна).
Относительно периодичности вечеринок с приготовлением еды на гриле мнения судов разные. Некоторые суды считают периодичность в четыре раза в год приемлемой для соседей. Другие суды более щедры и считают подобные вечеринки один раз в месяц нормальным явлением. Частой темой споров является длительность такого времяпрепровождения. Здесь почти все мнения сходятся на том, что вечеринки не должны длиться позже 22 часов. Вечеринки в ночное время должны проходить без нарушения прав соседей, т. е. без шума. Судьи также едины в том, что гриль на углях на балконе оказывает чрезмерно отрицательное влияние на соседей. Поэтому советуется готовить шашлыки на электрогриле.
Все вышесказанное относится и к людям, которые являются квартиросъемщиками. Арендаторы первую очередь должны убедиться в том, что подобные вечеринки не запрещены в договоре аренды квартиры или в правилах внутреннего распорядка дома. Квартиросъемщикам надо знать, что за нарушения правил договора или внутреннего распорядка их могут выселить из квартиры.
Эта статья носит исключительно ознакомительный характер и не может заменить полноценную юридическую консультацию. Автор статьи не несет ответственности за правильность и актуальность их содержания.
Адвокат Григорий ЭКСУЗЯН,
Anwaltskanzlei | Eksuzian
Hauptmarkt 11, 90403
Nuernberg
Tel.: +49 911 244447 15
Fax.: +49 911 244447 25
www.eksuzian.de
info@eksuzian.de
